租房协议违约金怎么约定，租房违约金怎么计算

一、租房合同中的违约金要怎么约定

租房合同中的违约金由双方协商约定，可以根据预测因一方违约可能带来的损失大小来确定的

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。

二、租房违约金怎么计算

租房违约金的计算：

1.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

2.租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

3.根据我们租房违约金相关的《民法典》的规定，租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。

三、租房合同没写违约金该怎么办

租房合同没写违约金的，解除合同，应当事先通知，或者违约金为一个月的租金。

1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方；否则就属于违约（合同另有约定除外）。