法律分析：租赁违约金是为了惩罚租赁人未履行租赁合同义务而设立的一种赔偿方式，通常为违约金总额的一部分或全部。为规避租赁违约金而产生的纠纷，租赁双方在签订合同时应注重合同主要条款的清晰表述及每方责任的明确规定。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第二百五十七条：“当事人之间的合法、有效的约定，应当予以执行。”
2.《中华人民共和国物权法》第四十二条：“当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同。一方不履行合同，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”
3.《中华人民共和国消费者权益保》第十条：“消费者与经营者之间的合同应当切实保护消费者的合法权益。”
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