先验房还是先交钱

先验房。在验房的过程当中，如果发现有问题，一定要当场提出，通过与开发商沟通，及时解决情况。等到后期验收合格之后，才能够签收收房的表格，再开始缴纳相关的费用，比如物业管理费。

验房是非常重要的，如果自己不了解的情况下很容易出问题。所以可以找相关的验房机构，对房屋的相关设备、设施，包括室内是否有害气体，是否超标，小区的环境等等进行仔细的验收。验收过程存在的问题可以提出质疑，进行改进，要物业予以认可，才能够签字。

在收到开发商发出的交房告诉单后，要完成几个步骤：

1、查看资料，包含：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《落成查收备案证》；D、面积实测表；E、管线分布落成图(水、强电、弱电、布局)。

2、购房者会同财产验房，验房尺度按照《商品房生意合同》的商定和相关律例尺度，验房规模包含房屋及隶属举措措施质量、室内有害气体能否超标及小区情形等。

3、购房者就查收中存留的成绩提出质询、改良定见或处理计划，财产给予认可签字。

4、开发商在一定刻日内处理验房中存留的成绩后，再次发出交房告诉单。

5、购房者再次会同财产验房，没有成绩，购房者付出住宅钥匙，签订《住宅钥匙收到书》和《入住交代单》，商品房拜托完成。