项目可行性报告10篇_范文正式完美版

项目可行性报告（一） ：

（编写提纲）

一、 基本状况

1． 项目单位基本状况： 单位名称、 地址及邮编、 联系电话、 法人代表姓名、 人员、 资产规模、 财务收支、 上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。

可行性研究报告编制单位的基本状况： 单位名称、 地址及邮编、 联系电话、 法人代表姓名、资质等级等。

合作单位的基本状况： 单位名称、 地址及邮编、 联系电话、 法人代表姓名等。

2． 项目 负责人基本状况： 姓名、 职务、 职称、 专业、 联系电话、 与项目 相关的主要业绩。

3． 项目基本状况： 项目名称、 项目类型、 项目属性、 主要工作资料、 预期总目标及阶段性目标状况； 主要预期经济效益或社会效益指标； 项目总投入状况（包括人、 财、 物等方面） 。

二、 必要性与可行性

1． 项目背景状况。 项目受益范围分析； 国家（含部门、 地区） 需求分析； 项目单位需求分析； 项目是否贴合国家， 是否属于国家优先支持的领域和范围。

2． 项目实施的必要性。 项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。

3． 项目实施的可行性。 项目的主要工作思路与设想； 项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析； 与同类项目的比较分析； 项目预期效益的持久性分析。

4． 项目风险与不确定性。 项目实施存在的主要风险与不确定分析； 对风险的应对措施分析。

三、 实施条件

1． 人员条件。 项目负责人的组织管理潜力； 项目主要参加人员的姓名、 职务、 职称、 专业、 对项目的熟悉状况。

2． 资金条件。 项目资金投入总额及投入计划； 对财政预算资金的需求额； 其他渠道资金的来源及其落实状况。

3． 基础条件。 项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件， 需要增加的关键设施） 。

4． 其他相关条件。

四、 进度与计划安排

五、 主要结论

项目可行性报告（二） ：

项目名称： 国际汽车城项目可行性研究报告

项目地址： 河南省

项目规模： 总占地 260 亩， 露天汽车展场 15 万平方米， 棚盖汽车展场 1 万平方米， 展场办公室及门面 3 万平方米， 4S 店 260 平方米， 道路 18000 平方米， 绿化及环境 63400平方米。 预计机动车年交易超过 3. 5 万辆， 年交易额 30 亿元以上。

投资金额： 8 亿

项目背景：

随着国家性投资与实施西部大开发战略， 城市基础设施建设迅速完善， 经济状况发生了巨大的变化。 我市 2002 年国内生产总值 1971 亿元， 与 1996 年相比， 增长 68. 9%。 工业增加值到达 651 亿元， 社会消费品零售总额 762 亿元， 分别比 1996 年增长 80. 5%和 71%；地方预算内财政收入由 1996 年的 54. 9 亿元增加到 157. 7 亿元， 增长 1. 9 倍。 全社会固定资产投资六年累计完成 3870 亿元， 是直辖前 6 年的 3. 4 倍。 投融资潜力显著增强， 全市金融机构存款和贷款余额分别到达 2850 亿元和 2280 亿元， 比 1996 年增长 2. 4 倍和 1. 5 倍。

规划目标：

实现布局合理、 功能齐备、 环境优美、 技术先进的现代化的综合社区。 密切联系客观实际，结合气候、 风向、 地形、 地貌及周边环境进行创作， 建立以人为主， 物为人用的观点。

项目结论：

经本可行性研究初步分析、 报告论证， 该项目的建设， 是一个充分利用地理优势以及企业整体经营潜力、 贴合社会经济发展和汽车产业发展规划的项目。 项目建成后， 不仅仅大大推动了汽车流通业现代化进程， 促进当地汽车制造业的发展， 对西部汽车产业发挥较强的影响和推动作用， 同时也是一个惠及地方税收、 众多企业、 广大消费者和增加就业机会的多方有利举措。目前， 已具备了启动该项目的市场时机、 条件与基础， 如果该项目得到实施， 相信能创造持续稳定的经济效益和良好的社会效益。

项目可行性报告（三） ：

项目名称： XX 市水上乐园项目申请报告

项目性质： 新建项目

项目地点： XX 市

项目背景：

改革开放 20 多年来， 中国的经济、 社会和人民生活发生了巨大的变化， 随着经济的发展，人们生活水平在不断提高， 人们对物质的需求逐渐的变得微小， 对精神生活的需求越来越多，因此， 人们对旅游看的越来越重， 水上乐园项目如今以前所未有的高速度在发展， 不仅仅境外游客持续增加， 国内游客的增长也十分迅速， 其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。夏季， 大多数人喜欢去海边游玩， 并且期望有必须的娱乐设施， 水上乐园项目带给了人们的需求， 并且受到大多数人在夏季旅游的第一选取。

目前， XX 市没有大型游乐场所， 远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心的需要。 有的景区开发了部分低档次的游乐设施， 但设施质量普遍较差， 服务功能仅限于儿童游玩， 十分单一， 且特色不鲜明， 未充分利用地方特色资源， 本项目的实施有着深远的好处， 宽广的市场空间、 良好的自然环境、 得天独厚的地理位置、 贴合漳河生态园区及邯郸市旅游发展的总体规划。

建设资料：

项目总体规划用地面积 300 亩， 总投资 80000 万元。 项目拟分期建设， 一期用地 100亩， 投资 30000 万元； 二期用地 100 亩， 投资 30000 万元； 三期用地 100 亩， 投资 20000万元。 报告以下资料针对项目一期进行描述。

项目一期总用地面积 100 亩， 本项目建设场地选取状况及市场需求预测。项目建成后水面面积 10000 ㎡

水面平时能容纳人数： 2500

高峰期水面能同时容纳人数： 4000

整个水上乐园平时同时可容纳人数： 4000

整个水上乐园高峰期同时可容纳人数： 6000

项目总投资：

项目总投资 30000 万元， 全部自筹。

项目结论：

1、 项目建设场址具有良好的区位优势、 资源优势， 基础设施条件良好， 建设场址地质稳定， 为项目建设带给了有利的建设条件。

2、 项目周边历史文化资源丰富， 项目建设有良好的发展前景。

3、 项目建设规模、 总平面布置、 建设方案、 环境保护、 消防安全、 实施进度安排、 项目组织与管理、 投资估算和资金筹措方案是可行的。

4、 项目建设具有良好的社会效益， 透过以上分析， 结果证明， 该项目的建设是一项利国利民的好项目， 具有较强的可行性。

推荐：

1、 本项目的实施务必具有长远发展的战略眼光， 充分利用当地现有资源， 避免重复和浪费；

2、 项目 实施过程中注意组织协调， 注意资金的合理使用， 充分发挥现有资金的最大效益；

3、 切实加强对项目建设的领导， 注意规避风险。

项目可行性报告（四） ：

项目名称： XX 市农贸市场建设项目资金申请报告

项目性质： 新建项目

项目地点： XX 市

项目背景：

农贸市场是市场经济条件下农产品流通的重要途径， 在促进农业生产、 解决农民买难卖难、改善城市环境、 提高人民群众生活水平、 引导农民面向市场调整优化农业结构、 实现增产增收和保障城乡居民的菜篮子供应、 促进社会稳定等方面发挥着不可替代的作用。

随着西部大开发深入推进， XX 市农业产业结构和农业科技得到了优化调整和推广， 农产品生产持续增长， 品种出现多元化趋势。 但由于受传统的重生产、 轻流通， 重城市、 轻农村思想的影响， 农贸市场建设仍然滞后。

建设资料：

该项目占地面积 2000m2。 建筑物占地面积 1576. 85m2， 绿化及硬化面积 420m2。 总建筑面积 3453. 7m2， 规划建设一座两层半框架结构的农贸市场， 地上两层， 地下一层， 其中地下负一层为蔬菜区、 水产区和活禽宰杀区， 建筑面积为 1576. 85m2； 一层为商铺区， 建筑面积为 1576. 85m2； 二层为办公区， 建筑面积 300m2。 配套建设地下通道 250m， 地下车库1000m2。

项目总投资：

该项目估算总投资 1880 万元， 其中： 建筑工程费用 1171. 17 万元， 辅助设施及其它费用 169. 57 万元， 土地征用费 400 万元， 基本预备费 139. 26 万元。该项目总投资 1880 万元， 全部由建设单位自筹。

项目结论：

该项目的建设贴合县城发展的总体规划， 位置优越， 交通便利， 项目的总体规划方案、 节能、 环保、 安全、 消防等均贴合设计规范。 项目的资金筹措方案基本落实， 项目建设的基础条件基本具备， 推荐尽快立项实施。

项目可行性报告（五） ：

项目名称： XX 市国际大酒店项目

项目性质： 新建

项目地点： 中山市 XX 市

项目背景：

能源是制约我国经济社会可持续、 健康发展的重要因素。 解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、 节约放在首位的方针， 大力推进节能降耗， 提高能源利用效率。 固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位， 对能源资源消耗也占较高比例。 为加强固定资产投资项目节能管理， 促进科学合理利用能源， 从源头上杜绝能源浪费， 提高能源利用效率。

建筑规模：

规划建设用地面积 27008 ㎡， 总建筑面积 65672 ㎡， 其中地上建筑面积 53178 ㎡， 地下建筑面积 12494 ㎡。

建设资料：

五星级宾馆建筑面积 51076 ㎡、 会所建筑面积 9491 ㎡、 办公楼建筑面积 5055 ㎡、 燃气调压站 50 ㎡， 均为框架结构

项目总投资：

本项目建设总投资为 40000. 16 万元。 建设投资 39157. 93 万元， 铺底流动资金497. 23 万元。 建设期利息 345 万元。

项目总结：

该项目能源消耗合理， 能源消费计算准确， 各种能源供应有保证。 项目实施后不仅仅满足地区发展的需要， 而且支持了当地的城市建设， 对当地节能降耗有着用心的推动作用。 透过规范的管理和采用切实可行的节能技术措施， 预期可产生明显的节能效果。

项目可行性报告（六） ：

1. 1 项目背景

随着人们收入水平、 文化素养的不断提升， 家长在对待子女教育上的理念正在逐步转变。越来越多的家长不再仅仅局限于对孩子进行基础教育， 附加教育（例如： 艺术培训） 正在广泛的受到家长的关注。 鉴于目前少儿艺术培训市场需求的不断增长与培训市场混乱不堪的现状的巨大矛盾。 艺先锋创始人程龙先生期望借助于教育方面的资源优势， 开拓少儿艺术培训市场，力求打造一家全国连锁、 影响数百万青少年艺术才能的品牌化的专业教育机构。

1. 2 公司介绍

StarDrama 儿童戏剧教育机构是一家在美国注册的中外合资专业教育机构， 培训的学员年龄定位于 4-12 岁的少年儿童， 学校凭借着原创性课程研发、 院校合作办学模式的建立及对市场资源的有效掌控优势， 为孩子艺术之路铺平道路。

学校开设的课程主要有美术（绘本） 、 表演（剧场游戏） 、 音乐、 语言拓展等， 学校透过定制化的教学服务， 帮忙孩子迅速提升专业技能， 用心为学员带给展示舞台， 真正的做到市场化运作。

1. 3 营销策略

在教育行业的营销中多数的企业都没有将营销传播整合， 而是进行单一的营销传播活动；有很多教育培训行业的企业有众多的渠道和独特的营销模式， 但渠道能不能得到有效的整合与品牌的长期发展有着巨大的影响， 每一套营销模式都有着独特的优势， 整合营销传播将成为少儿艺术教育培训行业的主导。

StarDrama 儿童戏剧教育机构将依靠其强大的实力， 采取了渠道整合营销、 线下市场推广营销及网络营销相结合的方式用心开拓市场， 学校凭借着对于资源的有效整合和对市场的有效结合， 必将开拓少儿艺术教育的先河。

1. 4 融资需求

为了迎合市场需求， 实现打造国际少儿艺术培训旗舰品牌的目标， 公司计划引入 1000 万元启动资金， 建立 StarDrama 儿童戏剧教育机构。 项目启动后将会首先在北京开设 2 家少儿艺术培训分校， 随后三年内将陆续在国内开设 15-20 家分校（其中在北京将开设 10 家分校） ， 预计培训总人数将到达 3000-4000 人。

1. 5 收益预测

计划实施后全国将建成 15-20 家分校， 年培训学员数量可达 3000-4000 人， 年均实现营业收入 10294. 54 万元， 年均利润总额可达 2234. 86 万元， 总投资收益率达 54. 99%。

项目可行性报告（七） ：

福建 XX 镇污水处理厂现有工程的污水接纳范围为各集中工业区内企业的生活污水和工业废水， 古镇区和新建农民公寓区的生活污水。 现为适应贡川经济持续发展的需要， 保护环境，入驻各企业的工业废水和生活污水， 以及居民生活污水的出路问题， XX 镇决定投资9332 万元人民币在三明经济开发区福川园新建日处理潜力为 20000m3/d 的污水处理工程。

一、 项目背景和必要性。

XX 镇集城、 良庆镇位于南宁下游， 邕江穿城而过， 下游为横县县城。 近年来随着改革开放的深入， 城区经济和城市建设发展加快， 人口增加， 生活污水量迅速增长， 生活污水未处理直接排入邕江， 严重污染了水质和周围环境， 并引起了附近居民强烈反映， 可见生活污水处理已成为 XX 镇严重的社会问题。 这与城市建设发展和现代化县城极不相符。 保护环境是我国的基本国策， 同时也是为民办实事急需解决的问题。 建设 XX 镇污水处理厂， 不仅仅能彻底解决城区及县城周边乡镇的生活污水问题， 而且能迅速提高城市环境综合治理的整体水平， 创造优美整洁的环境， 保护水资源-----生命之源， 保证经济持续发展， 体现经济、 环境、 社会的协调性， 为 XX 镇建成工、 商、 贸综合发展的现代化县城创造良好的条件。 因此建设贡川集镇污水处理厂是十分需要和紧迫。

二、 污水处理厂的规模

根据 XX 镇的总体规划的有关资料预测和带给数据， 近期县城生活水平已达 4 万吨/日，思考良庆等附近乡镇的污水约为 2 万吨， 近期将达 6 万吨/日， 远期可达 12 万吨/日， 因此XX 镇污水处理厂一期建设规模为 6 万吨/日， 二期建设处理规模总量增加为 120000 吨/日。

三、 污水处理方案的选取

在污水处理领域， 国内外目前普遍推崇活性污泥法两级生物处理技术。 常规工艺流程为：

集水井格栅提升泵房计量槽沉砂池初沉池曝气池二沉池排入水体污泥经浓缩、 脱水后外运。

工艺流程中曝气池是主要处理构筑物， 曝气池的种类很多， 因池型结构、 曝气方式的不同而有所不同。 曝气方式主要有普通曝气和纯氧曝气两种。

纯氧曝气所采用的污泥浓度可比一般空气曝气提高一倍以上， 即从～3500mg/l 提高到～7000mg/l。 污泥负荷也大大超过一般的空气曝气负荷， 即可从 0. 25kgBOD/kg. d 提高到0. 4kgBOD/kg. d。 因此， 纯氧气曝气的有机负荷率得到大大提高， 使污水处理的水力停留时间大大缩短， 从而节省了基建投资。

本经济评价采用先进的纯氧曝气生物池工艺。 工艺流程如下：

工艺流程

排放标准： 执行国家《污水综合排放标准》 一级。

厂址选取

工艺流程简要说明如下：

（1） 污水经过格栅， 去除较大的杂物后， 由泵送至调节池。 调节池集调节和缺氧、 酸化功能于一身， 避免水质、 水量波动对后续工序的影响外并且透过水解、 酸化作用将大分子污染物分解为小分子， 已提高污水的可生化性。 调节池中主要为兼氧菌， 透过消化、 酸化作用可降解污水中的 COD 浓度， 同时调节 pH 值。

（2） 设置初沉池， 可去除大颗粒的悬浮固体和泥砂。

（3） 经过水解酸化处理后的污水水质基本能够贴合好氧处理对水质的基本要求。 在好氧生化池中， 透过好氧微生物的同化作用将污水中的有机物分解， 吸收。 一部分转化为微生物自身成分， 一部分分解成为 H2O、 CO2。 经过好氧处理的污水， 其有机物浓度可大幅度下降。

（4） 透过二沉池将曝气后污水进行固液分离， 去除污水中的 SS。 大部分活性污泥循环使用， 剩余活性污泥一部分回流到调节池进行硝化、 水解， 另一部分送干化场进行自然干化处理。

（5） 为保证二沉出水的达标排放， 选用气浮池作为预防处理措施， 在二沉池出水不达标时使用。

（6） 污泥干化场的过滤清液直接排放（监测可达标） ， 干化污泥送隔壁热电厂掺入煤中焚烧处理。

从运行状况看， 该工艺具有运行费用低（约 0. 6 元/m3 水） ， 出水水质稳定。 生化池污泥负荷小， 剩余污泥产量小等优点。

存在的问题有： 生化池采用推流式曝气池， 均匀布气， 使池体前段有机负荷较强， DO 相对缺乏， 影响处理效果， 而后段有机负荷较小， DO 相对过剩， 造成氧气不能被充分利用。 在夏天， 生化池还容易产生污泥膨胀现象， 出水不能达标排放。 另外此工艺对于污水中氮、 磷去除效果不是很明显。

一、 选址

经过市住建局组织有关人员进行了多处的选址比较， 根据有关污水处理厂选址条件及经济综合指标评价， 拟定于县城下游迪塘作为污水处理厂厂址。 根据地形、 地貌、 交通环境等等思考， 认为厂址选取是适宜、 合理的。

二、 投资估算和资金筹措

（一） 投资估算：

1． 估算范围： 土地征用、 处理厂处理系统和辅助设施、 进场道路、 输送管路等。

2． 工程总投资为：

（1） 污水处理厂处理系统和辅助设施 4800 万元；

（2） 征地费每亩 5 万元， 征地 20 亩， 合计征地费为 100 万元；

（3） XX 镇城进场道路 2 公里， 原道路改造 3 公里， 每公里 20 万元， 合计 100 万元；

（4） 输送管路 8 公里， 每公里 120 万元， 共计 960 万元； XX 镇城至污水处理厂输送管路 4 公里， 每公里 200 万元， 共计 800 万元， 两项合计 1760 万元； 城市排污管道改造及建设另计；

（5） 工程总投资： 6760 万元。

（二） 资金筹措

建设总投资为 6760 万元， 建设单位自筹 2000 万元， 地方财政补贴 1380 万元， 申请国债 3380 万元。

三、 运行费用估算：

XX 镇二级生化处理污水处理厂的运行成本约为 0. 25 元/m3。定员编制、 项目实施进度

（1） 为保证污水处理厂建成后设备的稳定运行和保养、 管理等， 务必配备熟悉设备和工艺生产等管理人员和技术人员， 所需人员数量约为 50 人。

（2） 进度计划

2003 年 9-12 月可行性研究和初步设计

2004 年 1-5 月 设计

2004 年 6 月 -2005 年 6 月 施工、 试产、 验收

四、 国民经济评价

污水处理厂作为社会公益设施和环保工程， 有效消除环境污染， 促进生态良性循环， 其对国民经济的间接效益难以估量。

五、 推荐

本工程有着较好的环境效益、 社会效益和显著的经济效益。 需得到社会、 的大力支持。为此推荐尽快立项， 使 XX 镇环境综合治理水平上一个新台阶。

项目可行性报告（八） ：

一、 项目背景

国家统计局发布数据显示， 在 20082012 年间， 文化产业法人单位增加值年均增长 20%以上， 较大幅度高于同期 GDP 的年均增速， 2012 年， 中国文化产业总产值突破 4 万亿元，比 2011 年得到进一步提升。 从文化产业的整体市场规模上来看， 相对传统的旅游产业与教育培训产业所占比重仍然较大， 其市场规模分别到达 46%和 17%， 总和占整个市场的 60%以上。与此同时， 相对新兴的游戏、 手机、 网络等互动类产业在整个市场中占有率较低， 总和仅为9%。 到 2020 年我国文化产业将成为国民经济的支柱性产业， 要实现这一战略目标， 就需要培养超多高素质、 有创新潜力的文化产业人才。

在此背景下， 青岛丰茂文化传播有限公司以培养高素质文化产业人才的社会职责感， 依托国内外名牌大学以及中国海洋大学文学与新闻传播学院的师资力量， 发挥中国海洋大学对青岛传媒文化产业学院的辐射与带动作用， 投资创办青岛传媒文化产业学院， 该学院能够为提高我国文化产业人才培养质量， 为文化事业发展带给智力保障， 项目运营后能够为我国培养超多优秀传媒文化人才， 能够为中国的文化传媒产业的发展和走向世界舞台， 带给一个腾飞的平台。

二、 项目地点

该项目地点位于山东青岛即墨市， 项目总占地面积 650 亩。 即墨市地处黄海之滨、 山东半岛西南部， 东临黄海， 南依崂山， 处于日韩等国家和北京、 上海等大城市一小时经济圈， 交通便利； 且即墨市地层稳定， 无大的断层， 城市给排水、 供电等配套设施完善， 适宜本项目建设。

三、 项目规模

根据总体规划要求及节约土地和资金的原则， 在即墨建设该学院， 总占地面积 650 亩，合 43336 平方米， 主要包含教学区、 生活区等功能区， 建筑容积率为 0. 54， 建筑系数为10. 01。 学院建成投入运营后， 每年招收新生潜力到达 1536 人， 预计运营后四年资料纳在校生 6000 余人， 项目运营后第四年的运营收入可达 12236 万元， 项目运营后可实现年均净利润 5458. 16 万元。

四、 项目资料

项目计划征地 650 亩， 合 433336 平米， 校区分为生活区、 教学区等功能区， 建筑面积共计 232800 平方米， 另外还有街道绿化及公共设施等其他配套建设。

五、 项目实施进度

该项目计划建设期为 12 个月 ， 于 2013 年 4 月 开始， 2014 年 9 月竣工投入运营， 开始招收第一批学生。 建设过程中在保质保量的前提下加快学院建设速度， 缩短建设周期， 同时大力宣传招生与学院优势， 确保学生质量与数量。

六、 项目总投资

项目估算总投资（含铺底流动资金） 483. 38 万元， 其中： 建设投资 484. 23 万元（包括建筑工程费 32260 万元； 设备购置费 1280 万元； 安装工程费 102 万元； 工程其它费用 12514 万元； 工程预备费 2308 万元） ， 铺底流动资金 179. 25 万元， 其他流动资金

418. 25 万元。

七、 资金筹措

初步测算， 该学院建设总投资 483. 48 万元， 建设投资 484. 23 万元， 全部资金由青岛丰茂文化传播有限公司自筹完成。 目前第一期启动资金 18000 万元已经到位。

项目可行性报告（九） ：

一、 项目定位

建成后的南昌市青山湖 60 万吨农牧畜（农副） 产品冷链物流园区将构成集冷冻食品、 干鲜调料、 海鲜、 板栗、 螃蟹、 农副产品等品类齐全的农产品储藏中心、 农产品综合交易中心、 冻品集散中心、 物流配送中心、 价格信息中心、 食品质量安全检测中心以及农产品加工为一体的现代化物流园区。

本项目的市场定位为：

国家级冷链物流基地和农副产品交易中心

项目特色： 打造中部、 华东乃至沿海地区冷冻农牧蓄（农副） 产品第一集散地。功能定位： 此项目的建设能全面带动江西、 中部、 华东乃至沿海地区省份的农牧蓄（农副）产品的定量生产和定量销售， 可构成买、 卖全国的大型冷链服务平台， 对于推动农牧蓄（农副）产品供给及价格的稳定起到良好的推动作用。

二、 建设地点

项目拟建地点位于南昌市青山湖区罗家镇广州路东头枫下砖瓦厂西北面， 项目东面为昌东五路、 南面为昌南大道、 西面为罗家大道、 北面为工业五路。 项目用地面积约 350 亩。

三、 建设资料及规模

1、 冷链物流中心：

冷链系统： 项目将建设冻库 15 万㎡、 气调库 5 万㎡、 普通库 5 万㎡、 生产加工包装车间5 万㎡。

物流系统： 项目将建设物流配送及仓储区 5 万㎡、 购买箱式冷藏车 100 辆、 箱式货柜车80 辆。

2、 交易区及办公区：

项目将建设交易与办公区 12 万㎡。

3、 食品安全检验检测中心及相关配套：

项目将建设权威的检疫检测中心， 酒店、 餐饮、 娱乐等配套设施 4 万㎡。

四、 项目实施进度

项目分为两个工期完成， 工程拟定 2011 年 7 月 开始项目前期工作， 2016 年工程全部竣

工， 全面投入运营。

1、 第一期主要完成园区三通一平， 管网、 绿化及冷库、 物流区、 交易区及与之配套的等一系列工程， 完工期为 3 年， 预计 2 年后便可对外营业。

2、 第二期主要完成园区内的加工区及精加工区等工程， 完工期为 2 年。

五、 项目总投资

项目估算总投资（含铺底流动资金） 108849. 23 万元， 其中： 该项目建设投资估算为106849. 87 万元， 其中： 建筑工程费 54174. 72 万元； 设备购置费 7854 万元； 安装工程费2. 92 万元； 工程其它费用 39443. 15 万元； 工程预备费 5088. 09 万元， 铺底流动资金757. 35 万元。

六、 资金筹措

项目估算总投资（含铺底流动资金） 108849. 23 万元， 其资金来源企业自筹 99849. 23万元， 银行贷款 9000 万元。

项目可行性报告（十） ：

项目名称： XX 市汽车 4s 店项目申请报告

项目性质： 新建项目

项目地点： XX 市

项目背景：

XX 市截止目前为止尚仅有一家由厂家正式授权的某汽车 4s 专卖店， 市场前景广阔， 本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下， 在 XX 市良好的社会经济环境下， 充分发挥品牌优势， 把服务作为企业的核心竞争力， 将实现项目预期目标， 有效的满足渭南市及周边客户的需求， 促进 XX 市商贸经济和社会又好又快发展。

该汽车 4s 店的建设贴合 XX 市招商引资总体方针和规划和渭南市城市商业网点规划要求。项目建成后， 能显著优化现有商业网点布局结构， 加快服务业的快速发展， 提升项目商业服务总体水平。

建设资料：

本项目建设总用地面积为 11. 47 亩， 总建筑面积 15 亩， 钢结构建筑面积 4419. 4 平方米， 建筑占地 5. 48 亩， 其中： 主体建筑（展厅、 维修车间、 库房等） 面积4070. 1 平方米； 附属房建筑面积 349. 3 平方米， 容积率 0. 58， 建筑密度 47. 72%， 绿化面积 0. 79 亩， 绿化率为 6. 84%， 停车位 71 个。

项目总投资：

本项目总投资为人民币 1600 万元。 资金由公司自筹和吸收解决。

项目结论：

本项目如企业建成后执行三同时制度， 切实落实本环评提出的各项环保措施， 确保污染物达标排放， 做到环境与经济的协调发展， 从环境保护的角度而言本项目是可行的。

本项目建成后， 将影响到 XX 市区块的汽车经济与消费环境， 涉及的利益群体主要包括机构、 普通居民以及当地的工商企业等。