审查合同需要重视什么问题

法律分析：审查合同需要重视的问题：

1、审查合同主体是否合法，主要是审查主体是否具有相应的民事行为能力和主体资格；

2、审查合同形式及订立程序是否合法，主要是审查合同是否按法定形式、法定程序订立；

3、审查合同内容是否合法，主要是审查合同内容是否违反法律、是否损害国家利益等。

一、如何进行证据审查

审查证据的方式是：

1.对于证据合法性的审查分析，应该严格按照法律和相关的司法解释来进行；

2.注意其是否存在刑讯逼供的现象，讯问程序是否合法；

3.注意审查书证收集的主体是否合法；

4.不能以被告人品格来作为认定其是否犯罪的证据等。

二、房屋租赁合同的法律效力从哪些方面来证明

房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是

否为无民事行为能力人或民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)已抵押，未经抵押权人同意的;

(8)不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租赁合同的内容是否合法。

(四)是否进行过登记备案。

三、欠款的如何防范债务风险

作为债权方应注意以下几个方面：一是重视审查债务方的主体资格；二是审查债务方的经营范围；三是审查双方所经营内容是否合法；四是审查债务方的偿债能力；五是审查债务方是否有良好的商业信誉；六是审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确，等等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。