一、房产证是不动产权证吗？
1、房屋产权证不是不动产权证。不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政。
二、如何把房产证换成不动产权证？
房产证换不动产权证的流程：
1、权利人提出申请，到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。
2、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请、受理、审核、登簿。
3、相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。
3、不动产登记由不动产所在地的县级不动产登记机构办理，直辖市、设区的市可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
4、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
