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带押过户需要首付款吗

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带押过户是指购房者在购买二手房时,将房屋过户给自己的同时,也将之前的抵押贷款一并办理并转移,这样可以省去购房者再次进行抵押贷款的时间和手续。在带押过户的情况下,如果购房者需要申请贷款支付房屋的购买款,那么还是需要支付首付的。

因为在带押过户的情况下,银行需要将之前的抵押贷款注销,并重新为购房者办理新的抵押贷款,所以购房者需要按照银行的规定支付一定的首付款,一般来说首付款比例是房款的20%至30%左右,实际比例视银行的具体规定而定。所以,在带押过户的情况下,购房者仍然需要支付一定比例的首付款。

带押过户的二手房交易时,购房者一般需要提供以下资料:

1、个人身份证明:购房者需要提供有效的身份证明,如居民身份证或护照等;

2、房屋产权证明:购房者需要提供房屋的所有产权证明文件,如房屋所有权证、房屋买卖合同等;

3、银行贷款申请材料:如果购房者需要贷款购房,则需要提供银行贷款申请材料,如个人征信报告、收入证明等;

4、抵押贷款证明:需要提供之前的抵押贷款证明,包括银行的抵押贷款合同等;

5、房屋评估报告:银行需要对房屋进行评估,购房者需要提供房屋评估报告;

6、其他相关证明材料:如购房者个人资产证明、房屋装修情况、税费证明等。

综上所述,具体的资料要求可能会因不同的银行和地区而有所不同,建议在办理带押过户前向相关银行和房产交易中介机构咨询,以确保提供的资料符合相关规定。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第二百二十

抵押权人可以就其担保的债权优先受偿,但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国商业银行法》第四十五条规定

商业银行应当依照法律、法规的规定,建立贷款审查、贷后管理、风险防范和内部控制等制度,加强风险管理。

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