房管所可以处理租房纠纷。
房管局在接到投诉以后，也应该主动帮助双方当事人调解处理，调解不成的情况下，那么租客就只能携带房屋租赁合同及其他的证据材料，直接起诉处理了。能协商解决对双方来说都是最有利的。
常见的租房纠纷：
1、续租时出租人要求合理变更某些条件；
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租；
3、租约到期出租人不愿意继续出租；
4、租约期满后不同意按原租赁合同续租；
5、承租人不履行合同，长期拖欠租金，承租人违约导致纠纷等；
6、承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，或出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷；
7、由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施不当，造成承租人人身、财物损害的，对于出租人是否承担责任，责任有多大而产生分歧。
综上所述，若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
【法律依据】：
《商品房屋租赁管理办法》第四条
住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
