销售代理协议书范本

　　甲方(委托方)：___________________营业执照注册号：___________________地址：_______________联系电话：________

　　乙方(受托方)：___________________营业执照注册号：__________资质等级及证号：____________地址：_____________联系电话：_______

　　甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：

　　第一条　委托代理主要事项(选项打“√”)□全程代理　　□市场调研　　　□营销策划　　□代理销售

　　第二条　委托代理项目的位置、面积

　　1、代理项目座落位置：_______________

　　2、代理项目总面积约为______________平方米。

　　(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)

　　第三条　销售价格

　　1.销售面积按套内建筑面积计算；

　　2.合同所约定的销售房屋价格均价为______________；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二)；

　　3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。

　　第四条　甲方权利与义务

　　1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；

　　2.提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；

　　3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方；

　　4.按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”)；

　　5.派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；

　　6.提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本；

　　7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；

　　8.提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；

　　9.可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；

　　10.作好本合同的_，防止对销售造成不利影响；

　　11.负责按时支付乙方佣金及策划费；

　　12.约定承担的其它费用：___________

　　第五条乙方权利与义务

　　1.乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；

　　2.本合同签署后_______天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_______天内展开销售实际运作；

　　3.切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意；

　　4.不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；

　　5.不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；

　　6.未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；

　　7.根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；

　　8.协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。

　　本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；

　　9.乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；

　　10.乙方应当为甲方保守相关商业机密；

　　11.乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；

　　12.约定承担的其它费用：_______________

　　第六条本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广计划按以下项支付。

　　1.广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；

　　2.支付给乙方，由乙方负责支付。

　　第七条　策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为______万元(大写)(￥

　　_______万元)，本合同签定时甲方预付_________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本____日内一次性付清。

　　若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在_____日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。

　　第　代理销售佣金按以下项方式计算

　　1.佣金=底价佣金+溢价奖励其中：底价佣金=底价销售合同总金额×_______%溢价奖励=(销售价-底价)×销售面积×_______%

　　2.佣金=(销售价-底价)×销售面积

　　3.佣金=销售合同实际金额的_______%

　　4.其他方式_____________________

　　第九条　代理销售佣金结算方式

　　1.当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第分别计算佣金；

　　2.当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为_________，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。

　　第十条　甲方违约责任

　　1.若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；

　　2.甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_______%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_______万元。

　　乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任；

　　3.如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担；

　　4.开盘时间定为_______年_______月_______日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过_________天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金_______万元整，并且乙方有权终止本合同。

　　第十一条　乙方违约责任

　　1.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担；

　　2.乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任；

　　3.乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为_______万元。

　　甲方有权解除合同；

　　4.乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_______万元人民币。

　　第十二条　本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房；如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。

　　第十三条　正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的%或销售额少于_______万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。

　　第十四条　退房处理方式

　　1.甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金；

　　2.乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。

　　第十五条　若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。

　　第十六条　本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。

　　因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。

　　第十七条　合同期限____年____月_____日至_____年____月____日。

　　在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。

　　第十　其他约定：____________________

　　第十九条　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打“√”)：

　　1.向_______仲裁委员会申请仲裁

　　2.向_______人民提起诉讼

　　第二十条　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。

　　甲方(盖章)：______________　乙方(盖章)：_______________

　　法定代表人：______________法定代表人：_________________

　　注册房地产经纪人：__________委托代理人：________________

　　房地产经纪人协理：___________

　　签约地点：__________________签约时间：____________________

　　___市国土资源和房屋管理局印制

销售代理协议书范本

　　甲方： 乙方：

　　为扩大甲方生产的绿环牌淀粉牙签的市场占有率，提高企业的知名度和产品的美誉度，本着平等、互利的原则，经甲乙双方充分协商，就乙方以代理商的身份销售甲方的绿环牌淀粉牙签事宜，达成如下共识，双方共同遵守执行。

　　一、代理区域范围：

　　二、代理期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、代理商资格的取得条件为：乙方一次性从甲方购买 万元的商品方能取得代理商资格。

　　四、代理商的权力与义务：

　　1、代理商有权在其代理区域范围内发展代销商和经销商;

　　2、代理商有权在其代理区域范围内自主决定业务人员的配备数量;

　　3、代理商有权在其代理区域范围内发布各种形式的促销广告，但须事先征得甲方认可;

　　4、代理商有义务将发展代销商与经销商情况每个季度向甲方通报一次;

　　5、代理商有义务在年终时将主要布点单位名单及其变化情况通报给甲方;

　　6、代理商有义务每个季度向甲方通报一次产品市场供求信息变化情况。

　　五、甲方的权力与义务：

　　1、甲方有权对代理商的销售情况进行检查指导;

　　2、甲方有权纠正代理商不当的市场经营行为;

　　3、甲方有义务协助代理商做好代理区域范围内的市场营销策划工作;

　　4、甲方有义务做好全国范围的市场营销与产品的宣传推广工作;

　　5、甲方有义务每个季度向代理商通报一次全国市场的销售情况。

　　六、代理商的销售限额。代理商自取得代理销售权之日起连续十二个月为一年，每年的最低销售量不得少于 亿支淀粉牙签。

　　代理商一年内销售量达到 亿支淀粉牙签时，按 %的比例予以奖励;销售量达到 亿支淀粉牙签时，按 %的比例予以奖励，奖励部分随同进货量发给代理商。

　　七、商品退换规定。代理商经销的商品如出现质量问题甲方负责包退、包换，相关费用由甲方承担;代理期满的存货如在保质期内甲方负责退货，相关费用由代理商承担;如代理商保管不当造成商品变质不在退换范围之内。

　　八、供货与结算。甲乙双方均应安排专人负责供货与验货事宜，如发生人员变化应及时通知对方;在正常情况下甲方接到乙方订单和货款后5日内将商品发出(单支包装除外)，运输费用由乙方承担;乙方要及时验货，如发生数量、规格不符等情况要及时通报甲方，确系运输途中丢失、损坏必须当即向运输单位交涉索赔，属于甲方过失的由甲乙双方协商解决，否则由乙方自行承担责任。货款结算，原则为一单一清制。

　　九、违约责任。

　　乙方未经甲方许可超出代理区域范围销售商品视为违约，乙方的销售量达不到最低销售限量视为违约，乙方擅自降价恶意竞争的行为视为违约;甲方供货不及时，或连续3个月供货量不能满足乙方需求视为违约，甲方直接接待乙方代理区域内客户视为违约。

　　发生违约事件甲乙双方协商解决，协商无效按下列原则处理：

　　1、乙方违约甲方有权单方面取消乙方的代理权，库存商品不予退货。

　　2、乙方因销售量达不到最低限额而违约，甲方可酌减代理区域范围，直至取消乙方的代理权。退货费用由乙方承担。

　　3、甲方违约，在最低销售限量以内部分按缺货数量供销差价的10%赔偿乙方，超过最低销售限量部分和不可抗力因索影响部分免责。

　　4、甲方直接接待乙方代理区域范围内的客户，按直销差价的50%赔偿乙方损失。

　　十、附则

　　1、本合同期满，乙方享有优先续约权。

　　2、甲方为乙方提供销售，但供货价与销售价的差额部分的由乙方负担，其他税费由甲方承担。

　　3、甲方鼓励和支持乙方创设办事处和销售公司，有关条款另行商定。

　　4、本合同未尽事宜由甲乙双方协商制订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

　　5、本合同的司法管辖权在合同签署地。

　　6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　7、本合同于 年 月 日在 省 市签订。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

销售代理协议书范本

　　甲方：____省____商贸有限公司

　　乙方：

　　甲方聘认乙方为本公司的　 省地区销售代理商，乙方有权在互联网上以及国内市场上经营甲方现有的____产品批发或销售，特订立协议如下：

　　一、甲方必须按照提供给乙方报价单上的商品代理单价将产品提供给乙方，产品代理单价不得高于行业内的同产品市场零售价。

　　二、甲方应在得到乙方的通知后12小时内将顾客所需产品发至顾客手中，如乙方在销售中出现难以解决的问题，甲方应对乙方给予帮助。

　　三、乙方如发现甲方产品不符合要求，甲方要按____产品的报价进行退换。如人为损坏，不在退换范围之内。

　　四、乙方不得将甲方所提供的____产品，强制推销至顾客用于违法行为，后果由乙方承担。

　　五、乙方将顾客汇来的____产品的货款，除甲方给乙方预留的____产品货款差价外，乙方将____产品代理价格汇入甲方银行帐户后，甲方方可发货至顾客手中。

　　六、甲方须保证所提供的____产品，符合国家对该产品的推行标准，不得违反相关的法律法规，如因甲方____产品的问题，出现一切纠纷，后果由甲方承担。

　　七、乙方每次购货没有数量，产品价格与质量不因数量多少而改变。

　　八、甲乙双方须在有____产品购销业务往来时，以乙方定货单及甲方发货单为准，签字后生效。

　　九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

　　十、本协议有效期限为 年 月 日至 年 月 日。

　　甲方签字：乙方签字：

　　签定日期：年 月 日